Qu’est ce qu’un contractant général ?
De la conception architecturale à la gestion des questions administratives, le contractant général prend en charge vos projets immobiliers professionnels de A à Z.
Un contractant général propose une offre clef en main comprenant :
– l’étude architecturale du projet ;
– l’étude technique (études d’esquisses, d’avant-projet et de projet) ;
– le coût de la construction ;
– la réalisation des travaux ;
– les démarches administratives ;
– les garanties et les assurances ;
– la caution ( garantie de bonne fin de chantier)
Le contractant général pilote un projet du début (lors de la phase de conception) à la fin (jusqu’à la livraison). Il supervise le bon déroulement du chantier. Il s’engage à respecter un budget, un délai et sur la qualité de l’ouvrage à livrer. Il choisit ainsi les prestataires intervenant sur le chantier, leur attribue une tâche et organise le planning des travaux.
L’appellation contractant général vient de l’anglais Architect General Contractor. En anglais, le terme contractor met le contrat au centre de la relation. Votre partenaire s’engage sur une prestation globale à travers un contrat de conception-réalisation et en assure la mise en œuvre et la qualité, dans les délais et les conditions prévues.
Quelle est la différence entre un contractant général et un maître d’œuvre (ou un architecte) ?
Comme un architecte libéral, la réalisation des ouvrages est confiée à des entreprises
partenaires chacune spécialisée dans le corps de métier dédié. Le contractant général
est pourtant garant de la réussite du projet. Si leurs rôles sont proches, leurs responsabilités ne sont pas les mêmes. Le contractant s’engage à un prix et à un délai de livraison définitifs et fixés à l’avance. Il endosse ainsi une plus grande responsabilité car il ne peut ni faire varier le prix ni reporter la livraison du chantier. De plus, il est également responsable des prestataires intervenant sur le chantier. Un maître d’oeuvre a “uniquement” une obligation de moyens, pas de résultat.
Nous intervenons en contractant général à Montpellier et Paris avec notre société Catorze DB Architecteurs.
