Depuis plusieurs années, j’accompagne des maîtres d’ouvrage – entreprises, hôteliers, commerçants, investisseurs – dans la conception et la réalisation de leurs projets immobiliers.
Un constat revient systématiquement : la difficulté ne réside pas uniquement dans la construction, mais dans le pilotage dans le temps.
Un bâtiment est un actif vivant.
Il génère des obligations réglementaires, des coûts d’exploitation, des arbitrages techniques, des choix énergétiques, des décisions d’investissement. Pourtant, les données sont souvent dispersées : documents juridiques d’un côté, diagnostics techniques de l’autre, tableurs financiers ailleurs.
C’est pour répondre à ces enjeux qu’est née BEEMOA.
Une plateforme pour structurer la donnée immobilière
BEEMOA est une plateforme digitale dédiée au pilotage durable des actifs immobiliers.
Son principe est simple :
Centraliser l’ensemble des données clés d’un actif et les transformer en outils d’aide à la décision.
Chaque actif est structuré autour de grandes thématiques :
- Juridique
- Urbanisme & réglementation
- Architecture & technique
- Financier
- Environnement & durabilité
- Gouvernance & stratégie
- Performance & reporting
- Occupation & location
- Exploitation & maintenance
L’objectif n’est pas d’ajouter une couche administrative supplémentaire, mais de rendre les informations lisibles, comparables et exploitables.
Sécuriser les décisions
Dans de nombreux projets, les décisions sont prises sur la base d’informations partielles :
diagnostics incomplets, hypothèses financières fragiles, manque d’anticipation réglementaire.
BEEMOA permet de :
- visualiser les points de vigilance réglementaires,
- suivre les échéances techniques,
- structurer les budgets OPEX et CAPEX,
- anticiper les mises en conformité,
- organiser les données en cas d’acquisition ou de cession.
La plateforme devient ainsi un socle de pilotage sur le long terme.
Intégrer la dimension environnementale
La transition écologique transforme profondément la gestion immobilière :
décret tertiaire, performance énergétique, trajectoires carbone, certifications environnementales, diagnostics PEMD.
BEEMOA intègre ces dimensions dans une logique opérationnelle :
- suivi des consommations,
- plan d’amélioration énergétique,
- indicateurs ESG,
- préparation aux certifications,
- aide à la rénovation responsable.
L’enjeu n’est pas seulement réglementaire ; il est stratégique.
Un actif performant et anticipé est un actif plus résilient et plus valorisable.
Du terrain au digital
BEEMOA est directement issu de l’expérience terrain d’un architecte contractant général.
Les outils développés répondent à des situations réelles rencontrées dans des projets de rénovation, d’extension ou de restructuration.
La plateforme s’adresse notamment :
- aux exploitants de locaux professionnels,
- aux hôteliers,
- aux restaurateurs,
- aux investisseurs,
- aux foncières et gestionnaires d’actifs.
Une vision
Transformer le pilotage immobilier pour en faire un levier de régénération environnementale, d’optimisation des performances et d’amélioration de la qualité de vie et d’expérience.
BEEMOA s’inscrit dans cette trajectoire :
faire du bâtiment non seulement un support d’activité, mais un actif piloté avec méthode, anticipation et responsabilité.
Pour en savoir plus :
www.beemoa.fr
